前幾天有寫幾篇財務跟金錢相關的文章，瀏覽及點閱率蠻高的，所以我就想說應該大家比較喜歡看關於這類的文章，這又是我的親身經歷，我先來說說我目前犯的『錯』，其實這也不是錯，只是可以把它做得更好。我在民國100年退伍的時候，有拿到一筆退伍金，數目對於當時24歲的我來說，這筆金額不小，所以隔了兩年我就拿來買房子（也就是民國102年），那時，想說貸款不要多不想欠銀行，而且剛創業，能趕快還就還，結果不出三年，貸款還到一個月剩下幾千。去年因為想說有了小孩就不該住公司樓上（那時公司在一樓），我又買了一間三房兩廳的。
後來因為自己『升級』，看得書多、認識的人也多、所以開使會分析自己，分析後才發現我這樣做似乎對我未來不是很好，外債少、內債也少，有一些錢全部都填在房子裡了。從家庭的財務狀況來說，這件事情跟職業沒有關係（先假設我不是老闆），是否為人家說的『我錢卡住了、我沒錢』而是在於兩個指標，第一：只有職務性的收入、幾乎為0的財產收入，第二：銀行負債為0。現在的人，包括我自己，錢都是努力賺來的，要麻定存銀行、不然買間房、房子通常自住，所以無租金收入。
重點在於幾年這樣過了，錢看起來多，但通貨膨脹更厲害，因為沒有任何利用的槓桿，所以這個時候就被財物吃了一大半，如果換一種方式，一樣購房，但是貸款還慢一點。另外一部分的金額再去買另外一間房，一間自己住，一間可以出租。幾年下來，錢不就套出來了？
接下來可以開始投資一些保本理財性的產品，這樣子錢滾錢，收入就會慢慢增加，不就是房子先全款繳完，再把房子抵押給銀行，就有六成的錢，然後再去投資，也能滾起來，像現在互聯網的時代，經濟部份就長遠來看一定是長期增長。必須要利用貨幣的槓桿效益，放大自己的財富，是為個人的第一要素，你可能會覺得有負債，但現階段就是這樣，咬著牙維持家庭一定的負債是必須的，50%上下的負債是安全的，但是如果你都沒有負債，除非你有富可敵國的存款、不然我覺得這是不對的。
財產性收入慢慢增加之後，你就可從工人階級升到中產階級，如果你一直依賴職務性收入，那可能沒有辦法過你自己喜歡的生活。